POUZAUGES  , commune avec école, garderie, collège et différents commerces (boulangerie, restaurant, pharmacie…. AXES ROUTIERS A PROXIMITÉ – Les Herbiers à 15 minutes, La Roche sur Yon à 45 min, Puy du Fou à proximité. Maison familiale de 273 m² habitables, sur une parcelle de 829 m², à proximité des écoles et de différents commerces. Maison comprenant une entrée de 14 m², desservant une cuisine américaine équipée et aménagée de 19 m² avec cellier et point d’eau. Une grande salle à manger lumineuse de 21 m² avec une cheminée et en enfilade, un salon de 27 m² avec un accès à l’extérieur. Par un couloir on accède à la salle d’eau, la chaufferie/buanderie, un espace de stockage et une chambre avec cheminée de 26 m², ainsi qu’une salle de jeux avec sa chambre en partie haute, sous les toits, lumineuse grâce à des velux. WC sous l’escalier. A l’étage, une grande suite parentale lumineuse de 21 m², avec accès à une terrasse, salle de bain privative avec WC et 4 belles chambres sur parquet de 11, 14, 15 et 15 m². Une salle d’eau complète l’étage. Garage transformé en stockage. Technicités : Chaudière à pellets de 2019. Ouvertures double vitrage PVC blanc, Volets roulants électriques et nombreux velux motorisés. Tout à l’égout. A VISITER SANS TARDER !! n’hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements. A bientôt, Céline. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 240 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Dubé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche-Sur-Yon sous le numéro 902411347, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.