À Prigonrieux, aux portes de Bergerac, découvrez cette spacieuse maison familiale de 200 m², dotée d’un grand sous sol et d’un jardin piscinable. Idéalement située, elle bénéficie d’un accès immédiat aux commerces et aux écoles, offrant un cadre de vie pratique et confortable. Le rez de chaussée propose un vaste salon/salle à manger de 46 m², agrémenté de poutres apparentes et d’une cheminée, ouvrant sur une terrasse plein sud. Une cuisine indépendante, un bureau ou dressing. Deux chambres de 12 m² et 19 m², une salle d’eau avec douche à l’italienne et un WC indépendant complètent ce niveau. À l’étage, une mezzanine de 20 m² fait office de second salon. Trois chambres de 9 m², 13 m² et 19 m², un espace de 8 m² idéal pour un coin jeux ou lecture, une salle d’eau et un WC indépendant composent l’espace nuit. Le sous sol carrelé de 120 m² offre de multiples possibilités : pièce pouvant servir de cuisine d’été, rangements, cave. À l’extérieur, un garage couvert pouvant accueillir jusqu’à 5 véhicules, des ateliers, un jardin clos et arboré, un puits avec pompe et arrosage automatique, ainsi qu’un espace barbecue avec électricité viennent parfaire l’ensemble. Prestations : PAC air/air, double vitrage, adoucisseur d’eau, portail électrique, tout à l’égout. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 147 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Christine Danckers mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 884127697, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.