Certaines maisons se visitent... D'autres se vivent. Dès que l'on franchit la porte, il se passe quelque chose. La lumière envahit chaque espace, les volumes surprennent, les perspectives s'ouvrent, et cette impression de bien-être s'installe immédiatement. C'est le genre de maison où l'on imagine déjà les repas entre amis, les soirées en famille, les moments de détente sur la terrasse face à la nature. Située dans un village du quercy Caussadais, avec toutes les commodités, cette propriété atypique d'environ 170 m² habitables ne ressemble à aucune autre. Le cœur de la maison est une spectaculaire pièce de vie de plus de 70 m², baignée de lumière grâce à de nombreuses ouvertures. Les espaces ont été intelligemment pensés pour offrir à chacun son intimité tout en conservant une belle convivialité. Aujourd'hui composée de 3 chambres, elle offre également un bureau en rez-de-chaussée, facilement transformable en 4ᵉ chambre selon vos besoins. À l'extérieur, deux terrasses vous invitent à profiter de deux ambiances totalement différentes : L'une, plus confidentielle, invite à la détente autour de la piscine ; L'autre , tournée vers les repas, avec une vue dégagée sur la campagne environnante et, lorsque le ciel est clair, les sommets des Pyrénées qui se dessinent à l'horizon. Autre atout exceptionnel : un garage XXL d'environ 120 m², bénéficiant d'une hauteur sous plafond de près de 4 mètres. Un espace rare, idéal pour un artisan, un collectionneur de véhicules, un camping-car, un atelier ou tout simplement pour profiter d'un volume de stockage hors norme. Les + qui font la différence : Plus de 170 m² habitables Magnifique pièce de vie de plus de 70 m² Maison extrêmement lumineuse Possibilité de créer une chambre supplémentaire en rez-de-chaussée Deux terrasses, deux ambiances Piscine Vue dégagée sur la campagne et les Pyrénées par beau temps Garage XXL de 120 m² avec 4 mètres de hauteur Maison parfaitement entretenue, où l'on pose ses valises Certaines maisons cochent des cases. Celle-ci provoque un véritable coup de cœur. Une maison singulière, chaleureuse, lumineuse et pleine de caractère, où chaque espace a été pensé pour profiter pleinement de la vie. Contactez-moi pour venir la découvrir. Les photos donnent déjà envie… mais elles sont encore loin de retranscrire l'émotion que l'on ressent en la visitant. Some houses are visited... Others are lived in. The moment you step through the door, something happens. Light floods every space, the volumes surprise you, perspectives open up, and that sense of well-being settles in immediately. This is the kind of house where you can already imagine dinners with friends, family evenings, moments of relaxation on the terrace overlooking nature. Located in a village in the Quercy Caussadais region, with all amenities nearby, this distinctive property of approximately 170 m² of living space is unlike any other. The heart of the house is a spectacular living area of over 70 m², bathed in light thanks to numerous windows. The spaces have been thoughtfully designed to offer everyone their privacy while maintaining a pleasant atmosphere. Currently comprising 3 bedrooms, it also offers a study on the ground floor, easily convertible into a 4th bedroom according to your needs. Outside, two terraces invite you to enjoy two completely different settings: One, more intimate, invites relaxation around the swimming pool; The other, oriented towards dining, with an open view over the surrounding countryside and, when the sky is clear, the peaks of the Pyrenees visible on the horizon. Another exceptional feature: an oversized garage of approximately 120 m², with a ceiling height of nearly 4 meters. A rare space, ideal for a craftsperson, a vehicle collector, a motorhome, a workshop or simply to enjoy exceptional storage volume. The features that make the difference: Over 170 m² of living space Spectacular living area of over 70 m² Extremely bright house Possibility of creating an additional bedroom on the ground floor Two terraces, two atmospheres Swimming pool Open view over the countryside and the Pyrenees in fine weather Oversized garage of 120 m² with 4 meters of height Impeccably maintained house, ready to move into Some houses tick boxes. This one inspires genuine emotion. A distinctive, warm, bright house full of character, where every space has been designed to fully enjoy life. Contact me to come and discover it. The photos already create desire... but they still fall short of conveying the emotion you feel when visiting it. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 150 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stephane Poree mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 808925242, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.