🎯 EXCLUSIVITÉ QUIMPER – Maison Rénovée Spécial Investisseur ou Famille Emplacement premium : À deux pas de l'IUT et de l'Hôpital. Découvrez cette superbe maison de ville de 1960 entièrement rénovée, offrant 128 m² habitables (8 pièces) et un jardin arboré de 364 m² exposé plein Sud. Un bien rare qui s'adapte à tous vos projets ! 💰 Option 1 : Le Coup de Cœur Investisseur (Spécial Colocation) Configuration idéale : Déjà prête pour accueillir 6 chambres en colocation. Tension locative maximale : Située dans le quartier très recherché au pied de l'IUT et du Centre Hospitalier. Idéal pour loger étudiants, internes et jeunes actifs. Rentabilité immédiate et sécurisée ! 🏡 Option 2 : Le Cocon Familial (Maison Individuelle) Modularité totale : Ce bien se transforme très facilement en une grande maison de famille chaleureuse. Rez-de-chaussée : Vaste pièce de vie lumineuse et cuisine avec accès direct au jardin. Étage : Grand espace modulable à agencer selon vos envies (chambres, bureau, suite parentale). 🛠️ Les Plus (Le grand atout de la maison) : Un grand garage polyvalent aménagé avec un coin buanderie pratique et un espace atelier pour le bricolage ou le stockage (vélos, matériel des colocataires, etc.). Rénovation de goût, aucun gros œuvre à prévoir. Confort moderne : Chauffage gaz, fibre optique, ventilation mécanique. Tout à pied : Commerces, transports et écoles à proximité immédiate. En résumé : Que vous cherchiez un investissement locatif à haute rentabilité ou votre future résidence principale dans un quartier coté, cette maison avec garage et jardin est une opportunité rare sur le marché quimpérois. À visiter sans tarder ! Contactez-nous pour planifier une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 255 et classe CLIMAT E indice 55. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas MICOUT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de QUIMPER sous le numéro 408604668, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.