Grande maison familiale rénovée avec goût, profitant d'un joli parc Quincampoix est un charmant village typique de la Seine Maritime, avec son centre-bourg autour de l'église, ses maisons en briques, ses commerces, écoles, équipements sportifs et pôles de santé. Il offre toutes les commodités requises, et permet une vie de famille dans un esprit campagne, en étant à seulement quelques minutes d'Isneauville, Bois-Guillaume, Mont-Saint-Aignan et Rouen, notamment. Maison de 256 m2 habitables - 300 m2 au sol (pièces mansardées à l'étage) - garage et atelier Parcelle close et arborée de 4 200 m2, jeux pour enfants (cabane dans les arbres) Présentation : Cet ancien bâtiment de la fin du XIXè S. a évolué au fil du temps pour devenir une jolie maison de campagne. Une première extension a permis de créer un vaste salon cosy, autour d'une belle cheminée en pierre, à la décoration soignée et contemporaine, puis récemment la création d'une grande cuisine baignée de lumière avec ses immenses baies ouvrant sur le jardin, dans un style moderne et épuré. Elle dispose de tous les équipements, d'un grand plan, d'un ilot dinatoire et d'une cave enterrée pour le vin. La maison a été équipée d'une pompe à chaleur lui conférant des performances énergétiques de 1er plan pour un confort optimal de ses hôtes. RDC grande entrée indépendante - grande salle à manger avec cheminée magistrale et insert à bois - cuisine dinatoire avec accès à la terrasse - salon avec cheminée - chambre et salle d'eau - wc - bureau indépendant - cellier/atelier - garage avec porte battante - atelier/stockage ETAGE 1 espace dédié aux parents : grand chambre, rangement nombreux et salle de douche avec vasques 4 chambres généreuses - salle de bain, douche, vasques 2 grands paliers (bibliothèque/salle de jeux et petit salon) wc indépendant - buanderie EXTERIEURS portail automatique - grande aire de stationnement gravillonnée et chemin d'accès Tonte par robot Assainissement conforme par fosse individuelle Jardin arboré, clotures Possibilité de construire un grand garage (PC ok) Terrain piscinable - Jeux pour enfant - Terrasse Les propriétaires ont su conserver des éléments historiques avec pour partie les sols en tomettes, la charpente, et insuffler une dose de modernité avec des papiers peints contemporains, une cuisine au ton olive, plans marbre et de jolies salles d'eau. Une vraie découverte, au milieu de la nature avec sa forêt accolée et un parc privatif de plus de 4 200 m2 à seulement 15-20 minutes au Nord de Rouen, 2' d'Isneauville et du centre de Quincampoix. Pompe à chaleur récente et performante - Insert + cheminée Fenêtres en double-vitrage Coût de fonctionnement maîtrisé : taxe foncière et énergie Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Izem Boujdi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rouen sous le numéro 834500258, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.