Demeure de style provençal – 193 m² – 6 chambres – À deux pas du centre de Roanne À seulement quelques minutes du centre de Roanne, dans un environnement résidentiel calme et recherché, découvrez cette élégante demeure de style provençal développant 180 m² habitables, implantée sur un terrain clos de 970 m², à l'abri des regards. Dès l'entrée, le charme opère. Les volumes généreux, la belle hauteur sous plafond et la luminosité naturelle confèrent à cette maison une atmosphère chaleureuse et raffinée. La pièce de vie d'environ 40 m², baignée de lumière grâce à sa double exposition, constitue un véritable espace de réception, idéal pour partager des moments privilégiés en famille ou entre amis. La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, est complétée par une arrière-cuisine, offrant un confort d'utilisation au quotidien. L'espace nuit comprend 6 chambres, permettant d'accueillir une grande famille ou de créer des espaces dédiés au télétravail, à une salle de jeux ou à des chambres d'amis. La maison dispose également d'une salle de bains, de deux salles d'eau et de trois WC, garantissant confort et praticité. Prestations • Chauffage au sol • Climatisation réversible • Fibre optique • Buanderie • Cave • Dépendance • Garage en sous-sol d'environ 50 m² avec portail motorisé À l'extérieur, une agréable terrasse prolonge les espaces de vie et s'ouvre sur un jardin de 970 m², entièrement clos et sans vis-à-vis, offrant un cadre idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Un atout exceptionnel La propriété est équipée de deux puits permettant d'alimenter l'ensemble de la maison en eau. Une prestation particulièrement rare, offrant une quasi-autonomie, un confort supplémentaire et des économies significatives au quotidien. Une maison pensée pour une qualité de vie incomparable Son style provençal, ses volumes, ses prestations de qualité et sa situation privilégiée, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des principaux axes, en font une opportunité rare sur le marché roannais. Une demeure de caractère où chaque espace a été pensé pour offrir confort, sérénité et art de vivre. Visite uniquement sur rendez-vous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 141 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Loïc Blanchon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Roanne sous le numéro 520487885, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.