* SOUS OFFRE D'ACHAT * ROQUEVAIRE - Magnifique villa de prestige en position dominante, offrant un cadre de vie exceptionnel. Cette somptueuse maison de 261 m² en double habitation sur une parcelle de 1350 m2 vous séduira par son élégance et son raffinement avec sa superbe piscine chauffée à débordement. Profitez d'une vue panoramique exceptionnelle sur le Garlaban depuis chaque niveau de la maison et d'une très grande terrasse sans vis-à-vis, idéale pour vos moments de détente et de convivialité. Commençons la visite par la première habitation de 161m2 qui se compose d'une entrée, d'un séjour de 65m2 avec accès sur la terrasse et la piscine, une cuisine séparée de 20m2, un WC indépendant, une salle de bain avec baignoire. Côté nuit vous trouverez 3 chambres dont une suite parentale de 30m2 avec dressing et douche à l'italienne. De plus, le confort est au rendez-vous avec un double garage de 32m2. En contrebas continuons la visite de la deuxième habitation de 100m2 qui se compose d'un séjour/cuisine de 37m2 qui bénéficie d'un accès direct au jardin et offre une vue dégagée sur la piscine, un cellier, une salle de bain avec baignoire et WC. Côté nuit se trouve 3 chambres dont une suite parentale de 14m2. Cette maison est un véritable bijou, offrant un cadre de vie exceptionnel et des prestations haut de gamme. Pour votre confort maison avec chauffage au sol, climatisation, chauffe-eau thermodynamique, volets roulants électriques, fibre, portail automatique, store électrique, vide sanitaire, visiophone, cuve récupération eau de pluie, stationnement plusieurs véhicules etc... N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et découvrir tous les détails de cette villa d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 76 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Grégory Gauthret mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 535137715, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.