Roubaix – Quartier du Pile – Maison semi-plain-pied d'environ 200 m², 6 à 7 chambres, extérieur et grand garage Située dans le quartier populaire du Pile à Roubaix, cette maison aux volumes généreux bénéficie d'un environnement urbain, à proximité des commerces, des écoles et des services du quotidien. Avec environ 200 m² répartis sur trois niveaux, cette maison offre de nombreuses possibilités d'aménagement, notamment pour une grande famille. Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée dessert, d'une part, un espace de vie de 31 m² comprenant une salle à manger et un salon, prolongé par une cuisine de 14 m². D'autre part, deux pièces supplémentaires de 20 et 12 m² offrent un véritable potentiel pour aménager une suite parentale avec chambre et salle d'eau, permettant ainsi de profiter de tous les espaces essentiels au rez-de-chaussée, sans avoir à emprunter les escaliers. Une configuration particulièrement intéressante pour un projet de vie en semi-plain-pied. Au premier étage, deux très grandes chambres de 17 et 18 m², accompagnées d'une spacieuse salle de bains de 13 m² équipée d'un second WC. Le deuxième étage poursuit sur cette même générosité de volumes avec trois autres chambres de 16, 17 et 18 m², offrant à chacune un espace particulièrement confortable. Les combles, représentant environ 35 m² au sol, constituent un volume supplémentaire offrant un potentiel d'aménagement. À l'extérieur, une cour d'environ 40 m² complète l'ensemble, ainsi qu'un grand garage de 38 m². Deux caves saines viennent également compléter le bien. Côté technique, la maison dispose d'un chauffage central au gaz par chaudière à condensation. Des travaux de rénovation sont à prévoir, notamment concernant l'électricité et les menuiseries, offrant l'opportunité de moderniser le bien et de l'adapter aux attentes de ses futurs occupants. DPE : E. Cette maison se distingue par ses volumes, ses possibilités de réorganisation, son potentiel de vie en semi-plain-pied, ses nombreuses chambres et son grand garage. Un ensemble à repenser et à aménager selon les besoins de ses futurs occupants. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-François Housseau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURCOING sous le numéro 919444299, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.