Charmante demeure du XVIIIᵉ siècle – Quartier Jouvenet Située au coeur du quartier Jouvenet, à seulement 20 minutes à pied de la gare et du centre-ville de Rouen, cette élégante demeure du XVIIIᵉ siècle offre un cadre de vie rare, à l’abri des regards. Implantée en fond de parcelle, la maison se découvre au-delà d’un magnifique jardin paysager clos de murs. Agrémenté de majestueux arbres, dont un remarquable frêne classé, qui confère à la propriété un caractère unique. L’entrée distribue de belles pièces de réception baignées de lumière : un séjour avec cheminée, un vaste salon sublimé par une cheminée en marbre, ainsi qu’un petit salon pouvant accueillir une bibliothèque ou un salon TV. L’ensemble est mis en valeur par un élégant parquet en bâtons rompus. La cuisine, contemporaine et lumineuse, bénéficie d’un accès direct à une agréable terrasse intimiste. Le rez-de-chaussée est complété par des WC, une lingerie et une cave. Le premier étage accueille une superbe chambre parentale avec cheminée et une jolie vue sur le jardin. Deux chambres d’environ 13 m² ainsi qu’une salle de bains complètent ce niveau. Le dernier étage propose deux chambres supplémentaires et une salle de douche. Un garage double avec porte motorisée vient parfaire les prestations de cette propriété d'exception. Informations complémentaires : - Taxe foncière : 3635 euros - chaudière au gaz à condensation de 2016 qui produit l'ECS Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 190 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandy Dupuis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 918567579, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.