Maison de Caractère Rénovée – 188 m² – Rougé (44) Située au calme sur un terrain clos de plus de 1 100 m² exposé plein sud, cette charmante maison offre un cadre de vie paisible à 5 min des commerces de Rougé et 10 min de Châteaubriant. Au rez-de-chaussée (vie de plain-pied) : Grande pièce de vie avec salon et insert à bois, cuisine équipée sur mesure avec piano de cuisson, une chambre, une salle d'eau, WC indépendant et cellier. (Possibilité de créer une chambre supplémentaire). À l'étage (2 espaces indépendants) : Côté salon : une 2ᵉ chambre, un espace en tomettes et une salle de bain avec WC. Côté cuisine : un accès par escalier industriel menant à une grande 3ᵉ chambre. Extérieurs & Annexe : Jardin soigneusement aménagé (espace détente, potager, arbres fruitiers) et dépendance. Les + : Vie de plain-pied, beaux volumes, jardin clos plein sud, bus scolaire à proximité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ewen Marchand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 938619285, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.