Roussy-le-Village – Maison d’exception 180 m² habitables + 60m2 d’espace spa privatif – 4 chambres – Bureau – Garage - Cadre naturel unique, à proximité du Luxembourg Dans un environnement privilégié, au calme absolu et sans aucun vis-à-vis, découvrez cette propriété rare offrant un cadre de vie tout simplement remarquable. Dès l’entrée, vous serez accueilli par un hall avec placard menant à une vaste pièce de vie ouverte, accès à une cuisine équipée. Cet espace se prolonge naturellement vers une extension entièrement vitrée, offrant une luminosité constante, véritable pièce à vivre supplémentaire tournée vers la nature environnante, avec accès à une terrasse bénéficiant d’une vue dégagée sur la forêt. Sur ce même niveau, vous trouverez : • Une grande chambre avec placard • Une seconde chambre • Une salle de bains • Un toilette séparé Dans les combles : • Deux chambres supplémentaires • Un espace bureau, idéal pour le télétravail ou une activité complémentaire En rez-de-jardin, un espace spa privatif d’environ 60 m² a été entièrement aménagé pour offrir un confort absolu : • Salle de sport • Cuisine d’été • Espace bien-être avec jacuzzi, sauna, hammam et douche Côté annexes : • Grand garage • Buanderie • Cave à vin L’ensemble est implanté sur une parcelle exceptionnelle d’environ 10 ares, entièrement arborée, offrant un cadre naturel rare et préservé. À l’extérieur, le charme opère immédiatement : • Terrasse sur l’eau avec ponton privé entourée de carpes koï • Environnement verdoyant, intime et apaisant • Sans vis-à-vis Côté technique, la maison bénéficie d’une isolation performante. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur, complétée par un poêle à bois et un système électrique. La fibre optique est également installée. Un bien atypique et prestigieux, où chaque espace a été pensé pour offrir une qualité de vie incomparable. Une propriété unique sur le secteur, destinée à une clientèle en quête de calme, de nature et de prestations rares. Découvrez cette maison en vidéo sur ma chaîne YOU TUBE Julien Osadciuc. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 165 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Osadciuc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 521215293, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.