Maison familiale rénovée – 190 m² – 5 chambres – garage 24 m² – jardin 1 355 m² – Saint-Agrève À Saint-Agrève, à quelques minutes à pied des commerces, écoles et services du village, découvrez cette maison familiale construite en 2004 et entièrement rénovée en 2020, offrant environ 190 m² habitables sur un terrain arboré d’environ 1 355 m². Dès l’entrée, la maison séduit par ses volumes et sa luminosité. Le séjour de près de 40 m², véritable pièce centrale de la maison, offre un espace de vie chaleureux et convivial. Il est mis en valeur par un parquet en bois massif, une cheminée en marbre et de larges ouvertures sur le jardin qui prolongent naturellement la pièce vers l’extérieur. La cuisine aménagée et équipée, partiellement ouverte sur le séjour, permet de profiter d’un espace fonctionnel et convivial au quotidien. Le rez-de-chaussée, entièrement équipé d’un plancher chauffant, propose également une suite parentale complète comprenant une chambre, un dressing et une salle d’eau avec douche à l’italienne, double vasque et WC suspendu. Une seconde chambre, actuellement utilisée comme bureau, offre la possibilité d’une chambre supplémentaire ou d’un espace de télétravail. Ce niveau comprend aussi un WC indépendant avec lave-mains et fenêtre, une buanderie / chaufferie, ainsi qu’un garage de 24 m² accessible directement depuis la maison. À l’étage, un grand dégagement d’environ 20 m² peut accueillir une salle de jeux, un espace détente ou un coin lecture. Cet espace dessert quatre chambres, dont une avec point d’eau, ainsi qu’une salle de bains équipée d’une baignoire et d’une douche, et un WC. À l’extérieur, le terrain arboré d’environ 1 355 m² offre un bel espace pour profiter des beaux jours. Le jardin accueille également une source naturelle coulant toute l’année et une terrasse aménagée d’environ 25 m², idéale pour les repas en extérieur. Côté confort, la maison est équipée d’une pompe à chaleur, de la fibre optique pour le télétravail, et bénéficie d’une bonne performance énergétique (DPE B – GES A). Une maison familiale offrant de beaux volumes, 5 chambres, une suite parentale de plain-pied, un jardin et un garage, à proximité des commodités du village de Saint-Agrève. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 92 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Aurelien Andres mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 877791897, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.