Située à Saint-Aignan, au cœur du Fronsadais et à seulement 15 minutes de Libourne et de sa gare SNCF reliant le TGV, découvrez cette maison de caractère d’environ 160 m², nichée dans un environnement campagne au calme, sur un terrain d’environ 1 700 m² Rénovée avec goût, elle offre de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse, alliant le charme de l’ancien au confort actuel : double vitrage, chauffage au gaz de ville et pièces lumineuses Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une cuisine équipée, un séjour ainsi qu’un salon plein de charme avec cheminée en pierre L’étage accueille 3 belles chambres, une salle de bain, une salle d’eau et un WC Le véritable atout supplémentaire : une seconde maison indépendante d’environ 75 m² située à l’arrière, comprenant au rez-de-chaussée une cuisine, un séjour, un salon et un WC, puis à l’étage une chambre, une salle d’eau et un comble Cet espace indépendant pourra convenir à un projet familial, à l’accueil de proches ou encore à une activité de gîte Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez moi Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 230 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Boucard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 907455992, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.