À seulement 13 minutes de la D769 et 14 minutes de Le Faouët, venez découvrir cette spacieuse maison d’environ 187 m², idéale pour une grande famille ou un projet de vie alliant confort et volume. Elle se compose de : Au rez-de-chaussée : Entrée Cuisine aménagée et équipée récemment rénovée Salon Salle à manger avec accès à une terrasse d’environ 9 m² Bureau (ou chambre d’appoint) Débarras Garage à vélo Salle d’eau avec WC À l’étage : 6 chambres dont 5 avec placards intégrés Buanderie avec lavabo Salle de bain WC séparé Au deuxième étage : Grenier entièrement aménagé d’environ 100 m² (nombreuses possibilités : chambres supplémentaires, salle de jeux, espace détente, etc.) Côté confort et travaux récents : Pompe à chaleur installée en 2021 Travaux réalisés en 2022 : isolation thermique par l’extérieur, menuiseries double vitrage, travaux d’électricité, isolation et aménagement du grenier Une maison aux beaux volumes, prête à accueillir vos projets . Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 245000 euros. Prix hors honoraires : 236000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,81% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 112 et classe CLIMAT B indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia Le Bellec mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 929105898, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.