Nichée dans un environnement privilégié, au cœur du très apprécié hameau de Saint-Fargeau Village, cette maison individuelle séduit immédiatement par son cadre naturel et son atmosphère apaisante. La pièce de vie, baignée de lumière, s’ouvre généreusement sur l’extérieur. Salle à manger, cuisine ouverte de qualité et salon cosy composent un ensemble harmonieux, prolongé par une superbe terrasse dominant le jardin. Ici, chaque espace invite à la détente et au partage. Une chambre ainsi que des commodités complètent ce niveau pour un confort optimal au quotidien. À l’étage, deux chambres spacieuses et fonctionnelles (rangements), un espace lingerie et une salle de bain avec WC offrent un cadre de vie agréable. Le rez-de-jardin révèle tout le potentiel de la maison : deux chambres supplémentaires, dont une de 17 m² avec accès direct à une seconde terrasse, ainsi qu’un accès totalement indépendant. Un véritable atout pour accueillir famille, adolescents en quête d’indépendance ou créer un espace de vie distinct. À l’extérieur, le charme opère immédiatement : un magnifique terrain arboré d’environ 2 000 m², sans vis-à-vis, une piscine chauffée et sa terrasse sécurisée, plusieurs espaces de détente, un cabanon, un carport, des panneaux photovoltaïques et des annexes pratiques viennent sublimer l’ensemble. Possibilités de garer plusieurs véhicules sur la parcelle. Un lieu de vie rare, où nature, confort et élégance se rencontrent. A visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 159 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pascaline Oreme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 881868723, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.