Maison + dépendance 240 M2 habitable – Piscine – FORT POTENTIEL LOCATIF Sur une parcelle arborée et entièrement clôturée de 980 m², découvrez cet ensemble immobilier composé d’une maison principale de 142 m² avec garage et sous-sol de 134 m², ainsi qu’une dépendance de 80 m². Piscine béton 9,30 x 4,30. La maison principale offre une entrée par terrasse fermée avec baies coulissantes, un salon/séjour avec insert bois, ainsi qu’une grande cuisine indépendante aménagée et équipée avec espace repas et accès au garage. Côté nuit : 3 grandes chambres, une salle d’eau avec douche à l’italienne et WC séparé. À l’étage : une suite parentale avec chambre, salle de bain avec WC et accès à une terrasse. Combles aménagés de 37 m² comprenant 3 pièces supplémentaires (bureau, chambres ou salle de jeux). Chauffage central. La dépendance de 80 m², avec entrée indépendante, comprend une grande pièce de vie lumineuse de 42 m² avec cuisine ouverte aménagée, 2 chambres et une salle d’eau avec WC. Climatisation réversible. Extérieur soigné avec piscine, grande terrasse pavée, coin barbecue, pergola et possibilité de stationner plusieurs véhicules. Équipements : adoucisseur d’eau pour les deux habitations, fibre, tout à l’égout. Idéal grande famille, investissement locatif ou activité indépendante. Fort potentiel de rendement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 153 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickaël Arjona mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 948238878, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.