* NOUVEAUTE en Exclusivité* St Germain les Corbeil, lotissement European home année 1985 LES HAMEAUX DE SAINT GERMAIN proche de la de la maronneraie. Maison individuelle de type SARDOINE de 204 m2 édifiée sur un terrain clos de 596 m2, proposant de très généreux volumes pour accueillir une grande famille grâce à ses 6 chambres ! Elle se compose d'une entrée avec placard, accès au garage double de 40 m2 avec espace buanderie, rangement supplémentaire dans le grenier , séjour double LUMINEUX de 52 m2 avec cheminée, cuisine équipée et aménagée donnant sur une grande véranda pour apprécier son jardin en toute saison, accès au jardin sans vis à vis parfaitement exposé SUD / SUD OUEST avec une vue dégagée sur Corbeil et les bords de Seine. 3 chambres de plain pied avec placard pour la plupart, une salle d'eau avec wc, une suite parentale avec salle d'eau et wc. A l'étage les combles ont été aménagés offrant une pièce palière permettant beaucoup de rangement grâce aux nombreux placards, 2 grandes chambres de 27 et 30 m2 ( au sol) , une salle de bains avec wc, climatisation à cet étage pour plus de confort. Maison peu énergivore grâce à son isolation par l'extérieur ( 2004) DPE C, chaudière frisquet de 2005, double vitrage pvc, volets roulants électriques. Cette maison saura vous séduire par son agencement , son atmosphère chaleureuse et familiale. Une belle opportunité sur un secteur privilégié, n 'attendez pas pour venir la visiter . Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 137 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Bettina Popa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 830308128, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.