MAISON FAMILIALE DE 255 m² ENV – 6 CHAMBRES - PISCINE CHAUFFEE - GRAND GARAGE - TERRAIN DE 2 700 m² Située à 2 km du bourg de Saint-Mars-de-Coutais (transport scolaire à proximité), entre Nantes et Pornic dans un environnement calme et sans vis-à-vis, cette maison propose de nombreux espaces adaptés à une vie de famille. Au 1er niveau, l’entrée dessert un salon-séjour en L avec cheminée d'environ 40 m², ainsi qu’une cuisine indépendante d'environ 16 m² donnant sur le jardin. L’espace nuit comprend une grande chambre parentale avec salle de bains, deux grandes chambres supplémentaires, une salle d’eau et un WC indépendant. À l’étage, trois chambres supplémentaires, sont complétées par une salle d’eau, un WC indépendant et un grenier offrant un espace de stockage. Le sous-sol propose plusieurs espaces : un grand garage de 42 m², un bureau de 16m², une pièce technique, une cave/ atelier de 33m², une buanderie de 19m² , ainsi qu’une salle de réception avec cheminée ouverte de 38m² . Ces volumes peuvent être utilisés selon les besoins de la famille, pour une activité pro (artisan...), le stockage ou les loisirs. À l’extérieur, le terrain arboré offre un environnement naturel avec une vue dégagée sur les arbres. La propriété dispose également d’une piscine chauffée (pompe à chaleur), d’une cuisine d’été avec espace douche, avec préau et terrasse. La maison est équipée d’un chauffage au fioul, d’un puits permettant notamment l’alimentation en eau de la maison, de la fibre et d’une VMC. La gare est accessible en environ 6 minutes. Bouaye et Sainte-Pazanne se trouvent à environ 10 minutes et les plages à environ 25 minutes. Partage inter-agences bienvenu ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Séverine Charmet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 941646754, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.