SAINT-MARS-DE-DÉSERT – PROPRIÉTÉ – 2 MAISONS – ENVIRONNEMENT CALME – GRAND TERRAIN Venez découvrir cet ensemble immobilier situé au calme, à proximité du bourg de Saint-Mars-de-Désert, offrant un fort potentiel familial ou locatif. Il se compose d’une maison principale de 124 m², comprenant une entrée, une grande pièce de vie lumineuse avec toit cathédrale et cheminée, une cuisine indépendante, ainsi que trois chambres et une salle de bains. Une seconde maison de 69 m², à rénover, complète l’ensemble et offre de nombreuses possibilités d’aménagement (logement indépendant, locatif, projet familial). Le tout est implanté sur un terrain de plus de 7 435 m², dont une partie boisée, dans un environnement verdoyant et sans vis-à-vis. Côté extérieur, vous bénéficierez également d’une terrasse, de deux garages et d’une dépendance. Un bien rare par son volume et son potentiel, idéal pour les amoureux de nature. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 209 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Lamy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 928024140, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.