*Secteur Le Parc Saint Maur- Belle demeure de caractère de 5 chambres + dépendance aménagée avec son entrée indépendante. Edifiée sur une parcelle de 1100 m2 sans vis-à-vis, à proximité de la gare RER A, cette élégante maison familiale séduira les amateurs de charme et de volumes. Elle offre une surface totale de 241m2, avec un très bel espace de vie en rez-de-chaussée réparti entre un salon/salle à manger traversant de 27m2, une cuisine dinatoire de 22m2 ainsi qu'une grande entrée traversante de 12m2, WC. Le RDC est modulable selon vos besoins et envies. Au 1er étage, un palier dessert 3 chambres (12m2, 15m2 et 18m2), 1 salle de bains avec douche et baignoire, WC séparés. Au 2ème étage : 2 chambres (28m2, 16m2) et une salle d'eau avec WC. Le sous sol est total, il se compose d'une cave à vins et 2 pièces carrelées dont la buanderie. La propriété bénéficie d’un vaste jardin arboré accueillant une dépendance de 18 m² aménagée avec salle d'eau et WC, un garage couvert, plusieurs emplacements de stationnement supplémentaires sur la parcelle, un abri de jardin. Possibilité d'extension de la maison et surélévation de la dépendance. Un bien de caractère, idéal pour une famille en quête d’espace. Sectorisation groupe scolaire Le Parc/Les Tilleuls (maternelle, primaire, collège). A proximité des commerces, du centre sportif et des bords de Marne. Je vous invite à me contacter pour plus d'informations et organiser une visite, je suis disponible 7j/7. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 325 et classe CLIMAT E indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Puzenat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 894878172, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.