SAINT-NAZAIRE - MAISON - T8 - GARAGE - LUMINEUX -JARDIN INTIMISTE-EXCELLENTE PERFORMANCE ENERGETIQUE (DPE B ) Alliant confort et praticité, cette maison de Saint-Nazaire, datant de 1862 et entièrement rénovée en 2019, offre un cadre de vie agréable sur 2 niveaux, avec une exposition ouest favorisant la luminosité . Elle propose une distribution spacieuse avec 8 pièces dont 6 chambres( possibilité 8 ), adaptée pour accueillir une grande famille. Au rez-de-chaussée une entrée avec placards dessert un salon/séjour lumineux avec cheminée insert. La cuisine aménagée et équipée s'ouvre sur la terrasse, l'ensemble se déploie sur plus de 50 m2. Le garage, une buanderie et un WC complètent ce niveau. Au premier étage, un palier dessert 3 chambres , une salle de bain avec douche et balnéo , un dressing de 11 m2 et un WC. Au second étage, 3 autres chambres dont une de 15 m2, une salle d'eau avec WC. La terrasse permet de profiter pleinement des extérieurs abrité du soleil par des stores bannes. Une dépendance offre une cuisine d'été, un atelier et une cave. Un puit complète l'ensemble. Côté investisseurs, cette maison avec son potentiel de 8 chambres représente une opportunité de rentabilité immédiate ( secteur recherché) Contactez-moi pour organiser une visite de cette belle maison rénovée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 71 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marlene Morisson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de saint-nazaire sous le numéro 908187990, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.