Maison de bourg en pierre – R+1 – Grand potentiel – Environnement calme Investisseurs (possible 2 logements) ou particuliers (habitation + 1 location possible) Description du bien: - Partie habitable - Rez-de-chaussée: Pièce de vie avec cuisine intégrée, salle de bain, toilettes, dégagement. Étage : Pallier desservant 3 chambres, une pièce traversante à finir de rénover, salle de bain, toilettes. - Partie à rénover : Entrée, 3 pièces dont 2 avec cheminée (possibilité d’extension ou de création d’un logement indépendant, sous réserve d’autorisations). Garage : 61 m², hauteur sous plafond 4,50 m, porte motorisée. Extérieurs : - Jardinet devant la maison, - Terrain de 978 m² avec petite dépendance en pierre (située en face de la maison). Toiture refaite, assainissement à revoir. Atouts: *Environnement calme : Proximité des commodités, idéale pour une résidence principale ou un investissement locatif. *Possibilité de louer une partie : Configuration adaptée pour une mise en location partielle ou une création de logement indépendant (sous réserve de travaux). Disponible pour toute information Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 204 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Béatrice Pouyet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 343586228, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.