Laissez-vous séduire par cette superbe demeure de campagne entièrement rénovée. Elle marie avec élégance la noblesse de la pierre au confort contemporain, au travers de volumes généreux et d'une clarté remarquable. Nichée au cœur d'un écran de verdure préservé, cette propriété d'exception offre un cadre de vie idyllique et parfaitement intime. Dès l'entrée, un hall accueillant dessert avec fluidité l'ensemble du rez-de-chaussée. Baignée de lumière, la vaste pièce de réception réunit une grande salle à manger conviviale, un salon chaleureux avec cheminée et un coin détente plus intime. Une cuisine indépendante et parfaitement agencée vient parfaire cet espace dédié au partage et à la convivialité. À l'étage, l'espace nuit accueille deux belles suites parentales, disposant chacune de leur propre salle d'eau privative et de rangements sur mesure. Deux autres chambres généreuses ainsi qu'une salle d'eau indépendante viennent parfaire ce niveau aux prestations soignées. Enfin, le dernier étage s'enrichit d'une belle mezzanine, véritable espace polyvalent pouvant aisément accueillir une chambre d'amis, un coin lecture ou une salle de jeux selon vos envies. À l’extérieur, la maison s’ouvre sur une agréable terrasse ensoleillée, prolongée par une belle piscine sécurisée par un volet roulant immergé. Pour parfaire ces prestations, la propriété dispose également d’un garage fermé offrant stationnement et espace de rangement. La propriété profite d'un parc arboré de 9 800 m² à l'abri des regards. S'y ajoute une parcelle adjacente constructible de 8 000 m², idéale pour concrétiser un projet d'extension ou d'investissement. Idéalement située sur la commune de Sainte-Colombe-en-Bruilhois, la propriété profite de la proximité immédiate des écoles, des commerces et des principaux axes routiers. Elle bénéficie également d'un emplacement stratégique proche de la future ligne LGV, vous assurant un accès facilité ainsi qu'un fort potentiel de valorisation patrimoniale. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Manuel Bonhomme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 533552014, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.