EN EXCLUSIVITÉ : Vous recherchez du charme, de l'authenticité et un cadre idyllique ? Je vous propose de venir découvrir la splendeur de ce Mas lumineux et spacieux édifié sur deux niveaux et agrémenté d'un gîte indépendant. Le Rez-de-chaussée se compose d'une grande cuisine équipée de 40m2, d'un salon desservant un séjour et une buanderie. L'étage comporte 1 suite parentale de 25m2 environ, 2 chambres avec chacune un accès direct sur la salle de bains ainsi qu'une 4ème chambre avec salle d'eau. L'hiver, la cheminée du séjour apportera la chaleur de la flamme à ces beaux espaces à vivre. Aux beaux jours, vous profiterez du jardin verdoyant de 5 400m2 environ arboré de plusieurs essences traversé par un ruisseau qui court le long de la propriété, d'une marre et sa fontaine ainsi que d'une piscine. Le gîte indépendant se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte et équipée, d'une suite parentale et de son jardin privatif. N'hésitez pas à venir le visiter, vous serez séduits par sa clarté, ses volumes et de son cadre apaisant sans vis à vis ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 93 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Franquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 490604758, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.