💥 BAISSE DE PRIX – À SAISIR RAPIDEMENT Restaurant Le Cheval Blanc – Sept-Saulx (axe Reims / Châlons-en-Champagne) Situé au cœur de la commune dynamique de Sept-Saulx, sur un axe passant entre Reims et Châlons-en-Champagne, découvrez Le Cheval Blanc, un bien rare offrant un fort potentiel de développement. 🏡 UN BIEN AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS Ensemble immobilier d’environ 1580 m² de terrain Bâtisse avec activité de restauration existante Grand parc arboré au pied de l’église, cadre exceptionnel Possibilité de créer logements / gîte / chambres d’hôtes Potentiel pour événementiel, séminaires, restauration à thème ⚠️ TRAVAUX À PRÉVOIR – FORT POTENTIEL DE VALORISATION Ce bien nécessite des travaux de rénovation, mais offre une base idéale pour un projet ambitieux avec forte rentabilité à la clé. 💼 IDÉAL INVESTISSEUR / PROFESSIONNEL Projet de restaurant nouvelle génération Division en logements locatifs Création d’un complexe touristique (gîte, chambres d’hôtes) Valorisation patrimoniale sur secteur recherché 📍 EMPLACEMENT STRATÉGIQUE Entre Reims et Châlons-en-Champagne À proximité des maisons de Champagne 🍾 Secteur en développement avec demande touristique et locale Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 206 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean Marie Chevalier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de REIMS sous le numéro 948848635, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.