À vendre – Longère rénovée 190 m² habitable - AU CALME - hameau de SIMARD - 6 CHAMBRES – Double garage – TERRAIN clos et arboré de 4 100 m². À 3 minutes des commodités du village, à 5 minutes de Saint Germain du Bois, à 12 minutes de Louhans, à 30 minutes de Chalon sur Saône, à 20 minutes de l'autoroute de Beaurepaire-en-Bresse (A39) et 25 minutes du Miroir (A39). Nichée dans un environnement paisible, cette magnifique longère entièrement rénovée offre 190 m² habitable répartis sur deux niveaux offrant de beaux volumes et un beau cadre de vie. Au rez-de-chaussée (94,5 m²) : un spacieux séjour lumineux de 39 m² avec cuisine équipée et ouverte (neuve), un salon chaleureux de 33 m², une chambre parental avec Salle d’eau et un WC séparés. Un espace de vie confortable et fonctionnel. À l’étage : une mezzanine pouvant servir d’espace bureau ou salle de jeux, 5 chambres dont une en enfilade et une salle d’eau avec WC. Parfait pour une grande famille ou pour recevoir. Les +++ : Grande terrasse couverte de 50 m² parfaite pour les repas en extérieur, une dépendance composée de 1 garages (30 m² et 26 m²), et 2 cagibis et 2 appentis. Le tout sur un terrain arboré et entièrement clos de 4 100 m², avec portail électrique, puits, et environnement paisible. Équipements : - Toiture en excellent état avec sous-toiture, - Fenêtres en double vitrage PVC imitation bois, - Volets en bois, - 2 poêles à granulés récents + radiateurs à bain d’huile, - Assainissement individuel (à remettre aux normes), - Relié à la fibre optique. Secteur calme, idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité, à seulement quelques minutes des commodités. Un bien rare, alliant charme, volume et fonctionnalité, à découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Jouvenceau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Chalon sur Saone sous le numéro 891580920, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.