MAISON D'ARCHITECTE – 8 PIÈCES – 227 M² – BELLES PRESTATIONS – JARDIN PAYSAGER – DÉPENDANCE Un véritable havre de paix en plein cœur de ville, à l'abri des regards ! Laissez-vous séduire par cette magnifique maison de 227 m² habitables (271 m² utiles), entièrement repensée par un architecte, où volumes généreux, élégance et prestations de qualité se conjuguent harmonieusement. Dès l'entrée, vous découvrirez des espaces de vie chaleureux et raffinés. Le double séjour avec son espace bar s'ouvre sur une agréable terrasse et un jardin paysager, offrant un cadre idéal pour recevoir et profiter des beaux jours. Véritable pièce maîtresse de la maison, la superbe cuisine de 30 m², entièrement aménagée et équipée, séduit par ses grandes baies vitrées, sa luminosité et son vaste espace repas convivial. Le rez-de-chaussée dispose également d'une buanderie avec de nombreux rangements, d'une salle d'eau et de toilettes indépendantes. À l'étage, le charme opère immédiatement grâce aux magnifiques hauteurs sous poutres apparentes. Un espace salon ouvert de près de 40 m² offre un lieu de détente supplémentaire, complété par un bureau pouvant faire office de chambre. L'espace nuit accueille quatre belles chambres, dont une chambre de 24 m² prolongée par un dressing de 18 m² en mezzanine, deux chambres d'environ 22 m² disposant chacune de leur douche avec lavabo, ainsi qu'une quatrième chambre de 20 m². Une salle de bains et des toilettes indépendantes complètent ce niveau. À l'extérieur, le terrain paysager de 619 m², bénéficiant d'une belle exposition, constitue un véritable écrin de verdure préservé des regards. Une grande dépendance avec jacuzzi invite à la détente et prolonge l'attrait de cette propriété. Une cave à vins, un espace patio pouvant servir de garage, un atelier et la possibilité de stationner deux véhicules devant la maison viennent compléter les prestations. Entièrement rénovée avec goût et parfaitement entretenue, cette propriété rare séduit par son architecture, ses volumes exceptionnels et son atmosphère intimiste et atypique, tout en offrant le privilège d'une situation centrale. Une maison coup de cœur à découvrir sans tarder ! Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sonia ASTEQUE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 539 208 199, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.