À VENDRE IMMEUBLE EN PIERRE DU PAYS-AUTHENTICITÉ ET CACHET Situé au cœur d'un village agréable, cette maison saura vous séduire par son charme et son potentiel. Elevée sur 3 niveaux, elle offre de beaux volumes et une organisation idéale pour une famille ou un projet de résidence principale avec espace de travail, idéal pour une profession libérale. Description du bien: ° Rez-de-chaussée : un palier d'entrée, un bureau, un salon, des toilettes. ° 1 er étage : un palier, une cuisine, une salle à manger, espaces de rangement. ° 2e étage : un palier, deux chambres, une salle de bain avec toilette. ° Dernier étage : un couloir desservant deux chambres supplémentaires et une salle d'eau. Une cave complète ce bien, offrant un espace de stockage. ° Environnement Vous profiterez d'un cadre de vie pratique et convivial avec : ° Stationnement gratuit à proximité ° Commodités accessibles à pied : boulangerie, écoles, médecin ° Gare SNCF à seulement 5 minutes, TER Lyon, 40 mn en voiture Lyon-centre. Travaux à prévoir : Ce bien nécessite des travaux de rénovations, laissant libre cours à vos envies pour le remettre au goût du jour et exploiter pleinement son potentiel Une maison pleine de caractère, idéale pour les amateurs d'authenticité et de projet de rénovation. A visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 190000 euros. Prix hors honoraires : 182000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,40% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 476 et classe CLIMAT G indice 107. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Pouget mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 949120885, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.