🏡 MAISON FAMILIALE DE 165 M² - STIRING WENDEL📍 Découvrez cette agréable maison familiale de 165 m² habitables, située à Stiring-Wendel, sur un terrain de 408 m². Offrant de beaux volumes, une organisation fonctionnelle et de nombreuses possibilités, elle constitue une belle opportunité pour une famille à la recherche d’espace, de confort et de praticité au quotidien. 🌿 AU REZ-DE-CHAUSSÉE : ✔️ Une entrée desservant les différentes pièces de vie ✔️ Un vaste séjour ✔️ Une cuisine séparée avec accès direct à la terrasse ✔️ 1 chambre, idéale pour une chambre parentale ou un espace bureau ✔️ Une salle d’eau ✔️ Un WC indépendant 🌿 À L’ÉTAGE : ✔️ 5 chambres aux dimensions confortables ✔️ Un palier desservant les différentes pièces ✔️ Une salle de bains 🌿 UN SOUS-SOL COMPLET ✔️ Chaufferie ✔️ Plusieurs espaces de rangement 🌳 CÔTÉ EXTÉRIEUR : ✔️ Un jardin agréable ✔️ Une terrasse couverte ✔️ Un four à pizza ✔️ 2 garages motorisés ✔️ Une dépendance ☀️ DES ÉQUIPEMENTS PENSÉS POUR VOTRE CONFORT ET VOS ÉCONOMIES D’ÉNERGIE : ✔️DPE B +A ✔️ Chauffage individuel par pompe à chaleur ✔️ Ballon thermodynamique ✔️ Panneaux photovoltaïques et thermiques ✔️ Volets électriques 📍 UNE LOCALISATION PRATIQUE: 🏫 Écoles à proximité 🛒 Commerces et supermarchés accessibles rapidement à pied 🌳 Parc pour enfants à proximité 🚍 Arrêt de bus à 200 m 🚗 Accès autoroute à seulement 2 minutes Une belle opportunité pour une famille à la recherche d'une maison spacieuse et fonctionnelle idéalement située. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélissa Lorek mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sarreguemines sous le numéro 103044178, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.