*MAISON DE VILLE À RÉNOVER - 150 M² - 7 PIÈCES - TALENCE* Située au cœur de Talence, cette maison de ville des années 1950 sur 3 niveaux offre un potentiel incroyable. Avec une surface totale de 150m², elle présente 7 pièces spacieuses pouvant être repensées pour créer un espace de vie moderne et confortable. Au rez-de-chaussée, un vaste espace de vie lumineux comprend un salon, une salle à manger et une cuisine à repenser entièrement pour laisser libre cours à vos envies de design. Les étages supérieurs offrent 4 chambres, 1 salle de bain, et la possibilité de créer des espaces de détente en fonction de vos besoins. Malgré le besoin de rénovation, cette maison bénéficie d'une exposition idéale , offrant une luminosité naturelle exceptionnelle tout au long de la journée. L'emplacement est un véritable atout, situé à proximité immédiate des commodités, des écoles et des transports en commun, ce qui en fait un lieu de vie pratique pour les familles ou les investisseurs. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour remettre cette maison au goût du jour, mais une fois rénovée, elle promet d'être une résidence familiale idéale à Talence. Cette maison de ville à rénover représente une opportunité rare sur le marché immobilier. N'attendez plus pour visiter ce bien unique et laissez votre imagination faire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 111 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Franck Daniel De Roland mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 535376230, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.