Au cœur du quartier Velpeau, découvrez cette grande maison de ville de plus de 200 m², répartie sur trois niveaux, alliant charme de l’ancien et volumes généreux. Idéalement située à proximité des commerces, écoles et transports, elle offre un cadre de vie pratique et agréable. Le rez-de-chaussée propose une entrée spacieuse, un séjour lumineux ouvert sur terrasse et jardin, ainsi qu’une cuisine indépendante équipée et un WC. À l’étage, vous trouverez trois chambres dont une suite parentale avec dressing, ainsi qu' une salle de bain avec baignoire et douche. Le dernier niveau accueille quatre chambres supplémentaires et une salle d’eau. Les combles aménagés offrent un espace polyvalent selon vos besoins. Exposée plein sud, la maison bénéficie d’une belle luminosité. Un sous-sol complet avec coin buanderie, cellier et un grand garage de plus de 60 m² complètent l’ensemble. Maison avec jardin 695000€ et annexe constructible mitoyenne (actuellement un atelier/ garage) de 61m2 à 100000€ Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir ce bien à fort potentiel en plein centre de Tours Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 242 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jerome Vivenot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 951716091, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.