BOUTIGNY – PROPRIÉTÉ DE 1993 AVEC GROS POTENTIEL ! Découvrez cette propriété familiale de 1993, offrant une surface habitable totale d'environ 205 m², située dans un village calme à Boutigny, à seulement quelques minutes de l'autoroute A4. Idéale pour une grande famille ou un investissement locatif, cette maison propose une configuration rare avec une habitation principale spacieuse et deux appartements indépendants au rez-de-chaussée. HABITATION PRINCIPALE – 125 m² Située à l'étage, la maison principale se distingue par ses volumes généreux et sa luminosité : Une grande pièce de vie de plus de 50 m² avec une cuisine ouverte aménagée et équipée, un salon chaleureux et une salle à manger conviviale – parfait pour recevoir famille et amis. 4 chambres spacieuses , 2 salles d’eau modernes REZ-DE-CHAUSSÉE – DEUX APPARTEMENTS INDÉPENDANTS DE 40 m² chacun avec terrasse. Parfait pour un revenu locatif ou pour loger de la famille en toute indépendance : Chaque appartement dispose de : Une pièce de vie avec coin cuisine, Une chambre Une salle d'eau avec WC Cette propriété possède un terrain d'environ 700M² avec une piscine semi enterrée et plusieurs place de parking. Contactez moi ! plus que vos valises à poser ! LES +++ Maison non mitoyenne Portail motorisé Deux appartements pour un investissement locatif Piscine chauffée Grand garage DPE C Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 159 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sonia Da Costa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 913060604, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.