UNE VIE AU GRAND AIR : : PROPRIETE AUTHENTIQUE DE MONTAGNE AVEC REVENU LOCATIF EN OISANS Au sein du pittoresque hameau des Escallons, dans un environnement naturel préservé, découvrez cette propriété de montagne au cachet remarquable offrant près de 306 m² de surface utile (environ 224 m² habitables), alliant le charme de l'ancien, de généreux volumes et un cadre de vie exceptionnel. À seulement 15 minutes de Bourg-d'Oisans et à quelques minutes du télécabine de Venosc, à qq minutes de la Danchère (dans la vallée des Ecrins) permettant un accès rapide au domaine des Deux Alpes, cette propriété de caractère bénéficie d'un emplacement recherché, idéal pour profiter toute l'année des plaisirs de la montagne. Dès l'arrivée, le charme opère : murs en pierre, enduits à la chaux, poutres apparentes, espaces voûtés remarquables et atmosphère chaleureuse propre aux belles maisons de l'Oisans. La propriété se compose de deux logements totalement indépendants : Le premier logement, en rez-de-chaussée, est un vaste T3 bénéficiant d'une magnifique et spacieuse pièce voûtée de 60m2! et de volumes particulièrement généreux. Il dispose également de son jardin privatif d'environ 150 m². Une configuration idéale pour générer un revenu locatif ou accueillir famille et amis en toute autonomie. Le second logement, actuellement habitation principale, développe un spacieux T4 en duplex. Il bénéficie d'une belle terrasse, d'un vaste jardin sur une parcelle d'environ 732 m², d'un lieu de stockage de 20 m², d'un poulailler ainsi que d'un atelier de 34 m² avec mezzanine, parfait pour de nombreux projets annexes. Les deux logements sont chauffés par poêles à granulés et profitent d'une parfaite indépendance garantissant tranquillité et intimité à chacun. Cette propriété séduira les amoureux de nature et d'authenticité en quête d'un cadre de vie privilégié : air pur, fraîcheur estivale, calme absolu, paysages de montagne et accès immédiat aux activités de plein air. Face à la maison, un bassin et un four communal bâtis en pierre offrent un cadre intact et rare... L'hiver, les stations de ski toutes proches attirent une clientèle fidèle. L'été, la vallée du Vénéon accueille cyclistes, randonneurs, alpinistes, VTtistes et amateurs de grands espaces venus profiter des cols mythiques et de la beauté exceptionnelle du massif. Une opportunité rare d'acquérir une demeure préservée offrant à la fois qualité de vie, potentiel locatif et patrimoine dans l'un des secteurs les plus prisés de l'Oisans. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 262 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Bonnenfant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 381616390, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.