Vertou, « Le Moulin de l'Herbray » (secteur Portillon) – Maison 174 m² - 5 chambres + 1 grand bureau - 3 terrasses - Jardin piscinable - Garage + 2 places de stationnement - DPE C Proximité : À 5 minutes du bourg de Vertou - 10 minutes du périphérique. Environnement : Secteur calme et verdoyant. Château de la Frémoire Rez-de-chaussée : - 1 salon-séjour traversant de près de 50 m². - 1 cuisine équipée, séparée du séjour par une verrière. - 1 suite parentale , chambre, dressing et salle d'eau. - 1 bureau modulable (télétravail, chambre d'appoint ou salle de jeux). - 1 buanderie / arrière-cuisine communiquant avec la cuisine et le garage. 1er étage : - 4 chambres avec placards intégrés. - 1 salle de bains (avec baignoire et douche) - 1 WC séparé. Extérieurs : La parcelle est entièrement close (palissade en bois neuve et plantations). Possibilité d'installer une piscine d'environ 10 m². Chauffage au sol par chaudière à gaz, menuiseries en aluminium et isolation renforcée. Pré-équipement pour l'installation d'un poêle à bois ou à granulés. DPE : Classe C (73 kWh/m²/an). Garantie décennale valable jusqu'en décembre 2027. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 33 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 25€ par mois (soit 300 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 73 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emmanuelle Marpeau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 994077923, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.