03200 VICHY VILLA DE MAITRE 8 PIECES ,6 CHAMBRES, UN BALCON,UNE DÉPENDANCE AVEC 1 PIECE AVEC GARAGE, COUR AVEC PARKING PRIVATIF 2 PLACES , JARDIN, SOUS SOL ,CENTRE VILLE. Nous vous proposons de découvrir cette remarquable villa de maître classé construite en 1884, qui constitue l'une des plus belles demeures de Vichy. Son architecture de caractère, ses volumes généreux et ses prestations d'époque en font un bien particulièrement rare , d'une superficie habitable de 285 m² entouré d'une parcelle 305 m² . Elle se compose de : Un escalier en pierre accueilli par une magnifique marquise Art nouveau reposant sur de fines colonnettes en fonte de la fin du XIXᵉ siècle. Elle se compose de : Un rez-de-chaussée avec une entrée distribuant une salle à manger indépendante SPACIEUSE ET LUMINEUSE donnant accès au salon, un salon LUMINEUX et SPACIEUX donnant sur un balcon offrant un accès direct au jardin. une cuisine SPACIEUSE ET LUMINEUSE équipé et aménagé un WC indépendant, un vestibule offrant une sortie vers l'extérieur. Au 1er étage Trois chambres SPACIEUSE ET LUMINEUSE, une salle d'eau équipée d'une double vasque ainsi qu'un WC indépendant. Au 2ème étage Trois chambres SPACIEUSE ET LUMINEUSE, une salle d'eau, une salle de bains, un WC indépendant. Annexe: Un sous sol avec quatre pièces dont une avec une chaudière récente à condensation, une cave à vin, une sortie pour l'extérieur. Une dépendance extérieure comprenant une pièce annexe à l'étage ainsi qu'un garage fermé. Une cour intérieure permet le stationnement privatif de deux véhicules. La villa bénéficie de quatre accès indépendants, dont deux entrées principales, sécurisées par des portails en fer forgé. A proximité des parcs, centre ville, commerce, école, université et transport. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 360 et classe CLIMAT F indice 79. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Lionel Fournier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 817754328, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.