VIEUX-THANN – MAISON DE 182 m² – 3 APPARTEMENTS – JARDIN ET GARAGE INVESTISSEURS ET BRICOLEURS : UN BEAU POTENTIEL À EXPLOITER ! Située à Vieux-Thann, cette maison de ville offre une belle opportunité pour un projet d’investissement ou de rénovation. Développant une surface habitable de 182 m² répartie sur trois niveaux, elle se compose de trois appartements de type F3 avec entrées distinctes, et bénéficie d’un jardin avec terrasse couverte ainsi que d’un garage. À noter : le bien est situé dans une copropriété composée de deux propriétaires, chacun disposant de son propre côté de la maison. La partie proposée à la vente correspond à l’intégralité du côté droit de la maison. Un bien aux multiples perspectives ! Rez-de-chaussée : appartement F3 de plain-pied avec accès au jardin de 61.68 m2, douche et point d’eau permettant d’envisager l’aménagement d’une cuisine. Rénovation à prévoir. 1er étage : appartement F3 de 67.03m2 comprenant une cuisine, deux pièces et un WC indépendant. Une salle d’eau reste à créer. Chaudière gaz récente. 2e étage : appartement F2/3 de 54.07m2 disposant d’une salle de bains et d’un WC. Velux récents. Travaux de rénovation à prévoir. Les combles sont à isoler, avec possibilité d'ouvrir en version séjour cathédrale. À l’extérieur, le jardin agrémenté d’une terrasse couverte offre un agréable espace à aménager, tandis que le garage constitue un atout supplémentaire. La maison bénéficie d’une exposition est, apportant une luminosité agréable le matin. Elle est raccordée au tout-à-l’égout, avec quelques aménagements complémentaires à prévoir. Pourquoi ce bien mérite votre attention ? ✔ Trois logements avec entrées distinctes ✔ Un potentiel d’investissement locatif à étudier ✔ Une surface habitable généreuse de 182 m² ✔ Un jardin et un garage ✔ Un projet de rénovation offrant différentes possibilités de valorisation Que vous soyez investisseur, marchand de biens, bricoleur ou à la recherche d’un projet immobilier à façonner, ce bien représente une belle occasion de créer un projet sur mesure, sous réserve de sa faisabilité technique et réglementaire. Ne laissez pas passer cette opportunité de révéler le potentiel de cette maison de caractère à Vieux-Thann ! Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir les possibilités qu’elle peut vous offrir. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mireille MERLI mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MULHOUSE sous le numéro 828969030, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.