EXCLUSIVITÉ À VILLERUPT – CANTEBONNE – MAISON INDIVIDUELLE 170 M² – PIÈCE DE VIE 50 M² – GARAGE 40 M² – TERRAIN 739 M² – DPE D Située dans le quartier recherché de Cantebonne à Villerupt, à proximité du Luxembourg, découvrez cette maison individuelle d'environ 170 m², offrant de beaux volumes, de la luminosité et de multiples espaces pour toute la famille. À l’étage, le cœur de la maison s’articule autour d’une vaste pièce de vie d’environ 50 m², baignée de lumière, agrémentée d’une belle cheminée et donnant accès à un agréable balcon. La cuisine indépendante de 13 m², entièrement aménagée et équipée, bénéficie d’un accès direct vers l'extérieur. L’espace nuit se compose de trois chambres, ainsi que d’une salle de bains équipée d'une baignoire, d'une douche à l’italienne, d'une double vasque et d'un WC. Le niveau inférieur réserve également de beaux volumes avec un bureau de 17 m² pouvant faire office de chambre, une salle de loisirs de 21 m² avec espace bar, un WC, une buanderie ainsi qu’un garage motorisé de 40 m². Dès l'entrée, un bel escalier en marbre sublimé par un vitrail coloré apporte une touche de caractère supplémentaire à la maison. À l’extérieur, le terrain clos et paysager de 739 m² propose plusieurs espaces pour profiter des beaux jours, avec notamment une terrasse et un bassin d’ornement. Les + : DPE D • Maison parfaitement entretenue • Volets roulants électriques • Chaudière remplacée en 2024 • Ballon d’eau chaude de 2023 • Adoucisseur d’eau • Garage motorisé de 40 m² • Fibre optique • Alarme Verisure. Une maison aux volumes généreux et aux multiples possibilités d'aménagement, idéalement située à proximité des écoles, commerces, transports en commun et principaux axes routiers vers le Luxembourg. Contactez-moi pour organiser votre visite et découvrir tous les atouts de cette maison. VOUS AVEZ UN PROJET DE VENTE ? Je vous accompagne de l'avis de valeur jusqu'à la concrétisation de votre projet, avec un suivi personnalisé à chaque étape. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Kraft mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 992655043, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.