LOT IMMOBILIER À FORT POTENTIEL – MAISON 5 CHAMBRES + DUPLEX 2 CHAMBRES VILLIERS-LE-BEL – IDÉAL INVESTISSEUR Situé à Villiers-le-Bel, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, cet ensemble immobilier s’adresse principalement aux investisseurs ou acquéreurs ayant un projet immobilier. MAISON PRINCIPALE : 116 m² La maison principale développe environ 116 m² habitables, répartis sur 6 pièces dont 5 chambres. Elle bénéficie de beaux volumes et d’un potentiel d’aménagement important, notamment dans le cadre d’une rénovation complète ou d’une réflexion sur la configuration des espaces. Gros travaux de rénovation à prévoir, notamment : * huisseries * électricité * isolation * toiture à vérifier * rénovation et remise au goût du jour de l’ensemble DUPLEX INDÉPENDANT : 30 m² Un duplex indépendant d’environ 30 m² complète cet ensemble. Il se compose de 2 chambres en enfilade et offre lui aussi un potentiel de restructuration intéressant. ➕ LES ATOUTS DU BIEN * Ensemble immobilier composé de deux espaces distincts * Grande cave * Fort potentiel après rénovation. * Commerces, écoles et transports à proximité * Parking à proximité ⚠️ INFORMATIONS IMPORTANTES Le bien nécessite d’importants travaux de rénovation. La maison et le duplex disposent actuellement d’un même compteur électrique et d’un même compteur d’eau. Absence de stationnement privatif et de jardin. À noter également : le permis de louer est en vigueur sur la commune. Le bien bénéficie d’un emplacement permettant un accès rapide aux commerces, établissements scolaires et transports, avec des liaisons vers Paris. Un bien à fort potentiel pour un investisseur à la recherche d’un projet de rénovation et de valorisation. 📞 Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Ryckx mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 920633971, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.