Maison d'architecte de 1980, au calme d'une impasse sur les hauteurs de Viry. Maison de 105m2 habitables et nombreuses annexes supplémentaires, sur une parcelle de 1205 m2 sans aucun vis à vis. la maison est disposée sur trois niveaux, un premier niveau avec garage double de 45m2, atelier et cave. Un niveau principal avec accès possible de plain pied composé d'un lumineux salon séjour de 25m2 communiquant avec une terrasse et la cuisine séparée de 15m2, deux chambres de 11 et 12m2 ainsi qu'une salle d'eau de 6m2. A l'étage supérieur une troisième chambre et son balcon privatif ainsi que la possibilité d'agencer de nouvelles chambres ou salle d'eau. La maison possède les marqueurs des qualités de construction des années 80 tels que la charpente traditionnelle, les dalles bétons sur chacun des niveaux ou les volumes et surfaces de rangements importantes. Les 1205m2 de terrains clos sans aucun vis à vis offre une vue dégagée rare sur le marché. la maison est équipée de fenêtre double vitrage avec volet motorisé d'une vmc double flux et d'une isolation sous toiture. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 365 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gauthier Courtin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURG EN BRESSE sous le numéro 888063583, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.