Maison ancienne d’environ 200 m² 9 pièces , avec grange, cave et cour intérieure. => UN EMPLACEMENT AU CŒUR DU VILLAGE Située au coeur d'Alixan cette maison ancienne offre l’opportunité de réaliser un projet immobilier dans un environnement de village, avec les commodités à découvrir sur place. => UNE MAISON AUX BEAUX VOLUMES ET AUX NOMBREUSES POSSIBILITÉS D’une surface de référence d’environ 199,5 m², cette maison répartie sur plusieurs niveaux se compose de : - 6 chambres - Un salon et un séjour distincts - Une cuisine indépendante - Deux espaces sanitaires avec salle d’eau et WC - Des combles répartis en plusieurs espaces - Une grange attenante - Une cave - Une cour intérieure Son agencement et ses volumes offrent une base intéressante pour imaginer un projet adapté à vos besoins, qu’il soit familial ou patrimonial. => UN PROJET DE RÉNOVATION À FORT POTENTIEL Des travaux importants sont à prévoir, notamment la réfection de la toiture et la rénovation énergétique. Le DPE est classé F. Une enveloppe travaux devra donc être intégrée au budget global. L’intérêt de ce bien : une surface généreuse, plusieurs espaces à exploiter et des dépendances qui offrent de réelles possibilités de réflexion et d’aménagement, sous réserve de faisabilité technique et réglementaire. Vous recherchez une maison ancienne à rénover et souhaitez donner vie à un projet qui vous ressemble ? Venez découvrir sur place les volumes et le potentiel de cette propriété à Alixan. 📩 Contactez-moi pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 199000 euros. Prix hors honoraires : 190000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,74% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Lacotte mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROMANS sous le numéro 993683861, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.