AVENSAC – Maison ancienne de 207 m² avec 2 hectares de bois Située sur la commune d'Avensac, au cœur du Gers, cette maison ancienne d'environ 207 m² offre de beaux volumes et un cadre de vie à la campagne, avec un terrain boisé de près de 2 hectares composé notamment de chênes. Dès la découverte de la maison, on apprécie ses volumes et les différentes possibilités qu'elle peut offrir. Elle dispose de 3 chambres, d'une cuisine indépendante avec cheminée, qui conserve tout le charme des maisons anciennes, ainsi que d'une grande pièce d'environ 60 m². Cette dernière représente un véritable atout pour ceux qui ont besoin d'espace supplémentaire. Elle pourra facilement être repensée selon vos envies et votre mode de vie : création d'une grande suite parentale, aménagement d'un bureau pour le télétravail, salle de jeux, salle de cinéma ou encore espace dédié à une activité personnelle. La maison dispose également d'une salle de bains, d'une salle d'eau et de deux WC. À l'extérieur, le terrain de 20 000 m² offre un environnement naturel particulièrement agréable. Avec ses nombreux chênes et son caractère boisé, il permet de profiter pleinement de la campagne et de disposer d'un vaste espace autour de la propriété. Une petite terrasse située devant la maison permet également de profiter des extérieurs aux beaux jours. Avec ses 207 m² habitables, ses volumes généreux et ses 2 hectares de terrain, cette maison s'adresse à ceux qui recherchent avant tout de l'espace, du calme et un bien qui offre encore de belles possibilités d'aménagement. Caractéristiques du bien : - Surface habitable : environ 207 m² - 9 pièces, dont 3 chambres - Cuisine indépendante avec cheminée - Grande pièce d'environ 60 m² - 1 salle de bains - 1 salle d'eau - 2 WC - Terrain boisé d'environ 20 000 m² avec des chênes - Petite terrasse à l'avant de la maison - Chauffage collectif au fioul - Construction ancienne (vers 1800) - DPE : F Une propriété atypique à découvrir sur la commune d'Avensac, pour celles et ceux qui souhaitent donner vie à un projet à la campagne. Pour plus de renseignements ou organiser une visite, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mathilde Macias Y Fernandez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 919715623, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.