A VENDRE - BAHO - PROPRIÉTÉ DE PLAIN-PIED - 9 PIÈCES - 2 VILLAS INDÉPENDANTES – 224 m² HABITABLES – JARDIN – PISCINE – JACUZZIS - POOL HOUSE - ATELIER Vous rêvez d’espace, de confort et de calme au quotidien ? Cette propriété RARE et entièrement de plain-pied sur BAHO, à seulement 5 km de Perpignan et 3 km de Saint-Estève, est faite pour vous ! Idéale pour grande famille, une profession libérale ou un projet locatif, cette propriété de 2016 composée de 2 VILLAS INDÉPENDANTES offre des prestations exceptionnelles sur un terrain arboré et SANS VIS-A-VIS de 1 350 m². 🏠 VILLA PRINCIPALE (125 m²) - Grande entrée avec WC indépendant - Séjour lumineux 40 m² avec cheminée tubée et climatisation réversible - Cuisine américaine moderne, toute équipée avec électroménager encastré - 3 chambres (dont 2 avec dressing & accès direct piscine) - Dressing (ou 4ème chambre) - Grande salle de bain (10 m²) avec baignoire, douche & WC - Buanderie / cellier - Jardin arboré sans vis-à-vis avec piscine chauffée & pool house 🏡 2ᵉ VILLA (100 m² + annexe 20 m²) Parfaite pour recevoir famille et amis ou pour un revenu locatif ! - Belle pièce de vie avec cuisine équipée (piano de cuisson, électroménager professionnel) - 2 chambres - 1 grand bureau lumineux - Salle d’eau moderne - Pièce annexe servant de dressing - Garage - Jardin privatif avec jacuzzi et cabanon ☀️ EXTÉRIEURS & PRESTATIONS - Piscine carrelée 9x5 m + jacuzzi maçonné - Pool house 30 m² (cuisine d’été, barbecue, TV, sanitaires) - Terrain 1 350 m² arboré plein sud avec arbres fruitiers - 24 panneaux solaires, clim réversible, double vitrage, volets roulants, alarme, portail motorisé, chauffe-eau solaire & thermodynamique, cheminée tubée - DPE : B À deux pas des écoles et commodités. Un bien unique à découvrir sans tarder ! 📞 Laureen Grisneaux – iad France Conseillère immobilier sur Baho et les Pyrénées-Orientales (66) Avis de valeur OFFERT dans tout le département ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 98 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laureen Grisneaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 920939261, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.