Mas en pierre avec cachet – 9 pièces, 258 m² – Boisset-et-Gaujac À seulement 8 minutes d'Anduze et 15 minutes d'Alès, au cœur d’un village paisible, découvrez ce mas en pierre à l’allure authentique, rénové avec soin. La propriété se compose : *D’un mas principal de 186 m², au charme affirmé, avec un séjour cathédrale de 53 m², cheminée, cuisine équipée, cellier, véranda et plusieurs espaces modulables dont une pièce à aménager. *À l’étage, deux grandes chambres, une salle d’eau et une pièce mansardée de 30 m² idéale pour une suite parentale. *En complément, un appartement T3 de 72 m² avec entrée indépendante (et possibilité de connexion avec la maison) : cuisine, cellier, séjour en mezzanine, salle de bain et deux chambres spacieuses, dont une avec dressing. Le tout sur un terrain arboré de 3 836 m², avec piscine 10x5, local technique, puits sécurisé, remise, abri voiture, et une belle exposition plein sud. Côté technique : pompe à chaleur récente, double vitrage, équipement piscine neuf. À envisager selon vos projets : grande maison de famille, activité de chambres d’hôtes ou location saisonnière. Un bien rare, entre calme, caractère et potentiel. À 40 km de Nîmes, 60 km de Montpellier. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 88 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Bijacik mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 951853084, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.