Belle rénovation ! Idéalement située à 10 mn de Foix, au calme, maison de village proposant 3 espaces de vie indépendants: Au rez de chaussée, un appartement T2 de 56m2 avec vitrine (ancienne épicerie) en partie rénové et un appartement T2 à rénover de 30m2. A l'étage: un appartement clair, spacieux, entièrement rénové avec goût offrant 82m2 de surface habitable : une salle à manger avec cuisine équipée et ilôt central, un salon cosy de 19m2, 3 chambres dont une de 17m2 avec agréable balcon, une salle de bain et un toilette séparé. Magnifique grenier aménageable d'environ 40m2. La surface utile totale est d'environ 209m2. Chauffage par climatisation réversible (3 splits), poêle à pellets d'appoint (flamme verte), fibre, assainissement individuel, cour fermée avec belle plate-bande pour un éventuel potager, petite mitoyenneté non invasive, pas de vis à vis. Gros potentiel de rendement locatif saisonnier ou permanent, ou de développement d'une activité libérale. A visiter sans tarder.. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 207 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa Laude mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FOIX sous le numéro 387633902, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.