*MAISON GASCONNE - TERRAIN ARBORÉ - PISCINE - GITE - CASTILLON-MASSAS* Nichée au cœur de la nature, à Castillon-Massas, cette maison gasconne de 255 m ², entièrement rénovée il y a 20 ans, vous offre un cadre de vie paisible et privilégié. Datant du XIXème siècle et en bon état général, cette propriété est un véritable havre de paix. *MAISON PRINCIPALE* - un hall d'entrée spacieux avec l'escalier menant à l'étage - Une cuisine séparée, aménagée avec sa grande cheminée d'antan - Une salle à manger lumineuse pour des repas conviviaux en famille ou entre amis - Un salon confortable avec une mezzanine pour des moments de détente - un toilette séparé au rez-de-chaussée - 3 suites parentales avec salle d'eau et WC entre 25 et 30 m ² chacune - une 4ème chambre aménagé sous les combles - un cellier/buanderie - Une terrasse couverte de 34 m ² avec sa cuisine d'été et son barbecue pour profiter des beaux jours *GÎTE* - séjour d'environ 26 m ² avec coin cuisine et coin nuit - salle d'eau avec toilette - terrasse privée avec barbecue *CHAMBRE D'HÔTES* Une chambre d'hôtes d'environ 29 m ² avec sa salle d'eau et toilette a été aménagée au-dessus du gîte pour une location saisonnière supplémentaire. *EXTÉRIEUR* - Un jardin arboré et paysagé, véritable écrin de verdure - Une piscine avec sa terrasse de 21 m ² pour vous rafraîchir lors des chaudes journées estivales - un terrain de pétanque à remettre en état - Un parking privatif et un hangar de plus de 70 m ² pour stationner vos véhicules - un puit - un poulailler et sa mare *ENVIRONNEMENT* Dans un environnement préservé, au sein d'un petit hameau, cette propriété est idéal pour les amoureux de la nature et de l'authenticité. A moins de 15 minutes de la ville d'Auch et de ses commerces, vous bénéficierez d'un cadre de vie équilibré entre calme et praticité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 208 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Favaro mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 952122307, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.