POTENTIEL POUR INVESTISSEURS OU RECHERCHE DE GRANDS VOLUMES !!! A Catus, découvrez cette maison de village de 239 m2 + 76 m2 de grenier aménageable. Idéal pour un investisseur qui souhaiterait créer 3 appartements car le bien dispose de 2 entrée et d'un escalier large qui dessert l'ensemble des niveaux. Le service d'urbanisme du Grand Cahors et la commune de Catus proposent des aident financières pour les projets immobiliers qui permettent la rénovation de l'habitat urbain : opération "coeur de bourg". A l'heure actuel, le bien dispose de 1 salon, 1 cuisine, 7 chambres, 3 salle de bains et 2 WC. Mode de chauffage : électrique + cheminée actuellement condamnée mais conduit existant Assainissement : tout à l'égout Menuiserie : double vitrage 1ère génération La négociation est ouverte selon le projet de l'acquéreur. N'hésitez pas à me contacter pour + de renseignements ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 228 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sonia Hubert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 985205384, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.