NOUVEAUTÉ EXCLUSIVE – *MASSIF DE SAINT-THIERRY* - AUX PORTES DE REIMS Dans un secteur particulièrement recherché où les maisons de cette envergure arrivent rarement sur le marché, je vous propose de découvrir *en avant-première* cette grande maison familiale, nichée dans un environnement verdoyant et préservé du *Massif de Saint-Thierry, à seulement 10 minutes des portes de Reims*. Implantée en position dominante et entourée de végétation, elle profite d'un calme remarquable, d'une belle luminosité et d'une absence de vis-à-vis. Sa grande terrasse orientée Est/Sud prolonge naturellement les espaces de vie vers le jardin. La maison offre une organisation particulièrement agréable pour une famille. - Au rez-de-chaussée, les espaces de réception s'articulent autour d'un vaste séjour avec cheminée, largement ouvert sur l'extérieur. Une grande cuisine aménagée communique directement avec la salle à manger, tandis qu'une grande chambre, une salle de bains et un bureau permettent également d'envisager une véritable vie de plain-pied. - À l'étage, l'espace nuit accueille plusieurs chambres, une salle d'eau et des rangements, permettant à chacun de disposer de son propre espace tout en conservant les pièces de vie au rez-de-chaussée. Autre particularité de la maison : - Son sous-sol total et *son garage aux dimensions inhabituelles*, offrant de nombreuses possibilités pour plusieurs véhicules, un atelier, du stockage, une activité professionnelle ou encore un espace sport et loisirs. La maison nécessite *des travaux de modernisation*, notamment pour remettre certains espaces au goût du jour. Les projections Home Staging présentées parmi les photographies, clairement identifiées comme *images virtuelles d'aménagement*, permettent justement d'illustrer son potentiel tout en conservant également des vues de son état actuel. Cette première présentation est volontairement discrète, dans un secteur où les opportunités de ce type restent peu fréquentes. Vous recherchez un lieu de vie offrant *de beaux volumes pour votre famille, votre activité professionnelle… ou les deux* ? Contactez-moi directement pour échanger sur votre projet et découvrir cette propriété. Je pourrai vous apporter davantage d'informations et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benoit Charon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de REIMS sous le numéro 822108916, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.