EN EXCLUSIVITE ! DEMEURE DE CARACTERE, AU COEUR DE CHATEUNEUF-D'ILLE-ET-VILAINE ! A 15 MINUTES DE SAINT-MALO ! Maison en pierre de 205m2 habitable, 9 pièces, située à 5 minutes à pieds des commerces, des écoles, de la maison médicale, à 5 minutes en voiture de la voie rapide RENNES, SAINT-MALO et de la gare TGV. Au rez-de-chaussée : une entrée, un salon/séjour avec cheminée, une salle à manger, cuisine semi-ouverte entièrement aménagée et équipée avec du mobilier de qualité, un bureau pouvant faire office de chambre, une buanderie et WC séparé. Au 1er étage : un palier, deux chambres avec chacune salle de bains privative et WC, deux dressings. Le tout sur un parquet d'époque. Au 2ème étage : un palier, deux chambres, une salle d'eau avec WC. Le tout sur un parquet d'époque. Faible consommation d'énergie. Terrain de 380 m2 clos et sécurisé, exposé EST/OUEST, piscinable. Abri de jardin. Garage. Puit avec réserve d'eau. IDEAL POUR UNE VIE DE FAMILLE PAISIBLE EN PLEIN CENTRE BOURG DE CHATEAUNEUF D'ILLE ET VILAINE ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 375000 euros. Prix hors honoraires : 360000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,17% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 137 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Aurélien Polan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 939910667, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.