👑 MAISON INDIVIDUELLE DU XVIIE SIÈCLE - CHARME HISTORIQUE & VASTE POTENTIEL Vous rêvez d’un lieu qui raconte une histoire et qui vous transporte dès le seuil franchi ? Découvrez cette maison unique de 230 m² 🏡 ⸻ 🏛 Charme d’Antan Chaque pièce dévoile une surprise et chaque détail raconte une histoire : • Boiseries sculptées, moulures et dallage d’origine 🪵 • Maison du XVIIe siècle, parfaitement entretenue 🕰 • Toiture et charpente saine entretenue 🏠 • Exposition plein Sud ☀️, belle luminosité et volumes généreux ⸻ 🏠 Espace et Agencement Avec 230 m² habitables sur 442 m² de parcelle, cette demeure comprend : • 4 Chambres 🛏 • 2 Salles de bain 🛁 et 3 WC 🚽 • 2 Salons 🛋, Salle à manger 🍽 et Séjour 🏡 • Cuisine 🍳, entrée 🚪, buanderie 🧺 et cellier 🥫 bon état général, travaux à prévoir : simple vitrage Fibre optique 📶 et tout-à-l’égout 🚰 déjà installés pour votre confort. ⸻ 🌳 Extérieurs & Dépendances • Terrasse 🌿 et jardin clos 🌸 • 2 Caves 🍷 et 2 abris de jardin 🛖 • Stationnement facile dans la cour 🚗 ⸻ 🔑 Potentiel Unique • Grenier aménageable de plus de 140 m² 🏗 • Petite grange attenante 🐴 Idéal pour : • Résidence familiale 👨‍👩‍👧‍👦 • Projet touristique (chambres d’hôtes / gîte) 🛎 • Activité professionnelle indépendante 💼 Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 584 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Boulet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AURILLAC sous le numéro 523066231, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.