Dans un environnement privilégié, au cœur de la commune de Chens-sur-Léman, dans un quartier résidentiel particulièrement calme et recherché, à proximité immédiate de la frontière suisse, découvrez cette magnifique propriété qui séduira les amateurs de confort, d'espace et de prestations de qualité. Édifiée sur une superbe parcelle de 1 000 m² entièrement clôturée et arborée, cette demeure offre un cadre de vie idyllique, alliant intimité et convivialité. Dès l'entrée, vous serez charmé par l'immense pièce de vie baignée de lumière grâce à ses généreuses ouvertures sur l'extérieur. Véritable cœur de la maison, cet espace de réception s'ouvre harmonieusement sur une vaste terrasse agrémentée d'une piscine et d'un jacuzzi, invitant à la détente tout au long de l'année. La maison dispose d'une somptueuse suite parentale, conçue comme un véritable cocon de bien-être, offrant un confort optimal et une atmosphère apaisante. Quatre autres chambres ainsi que trois salles de bains supplémentaires permettent d'accueillir aisément une grande famille ou de recevoir famille et amis dans les meilleures conditions. Le sous-sol a été aménagé pour répondre à toutes les envies : salle de jeux, espaces indépendants avec chambre et salle de bains bénéficiant d'un accès extérieur, idéal pour un adolescent, des invités ou une activité professionnelle. Un garage double complète ce bien et permet de stationner deux véhicules en toute sécurité. À l'extérieur, les espaces paysagers soigneusement entretenus offrent un cadre particulièrement agréable pour profiter pleinement des beaux jours. Une propriété rare sur le secteur, alliant volumes généreux, luminosité et prestations de qualité. Un véritable coup de cœur à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 186 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jennifer Stenzel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 842367054, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.